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洮南市是一座歷史悠久的古城，城區內老舊小區占比較大，多數小區因基礎設施條件差，無專業物業公司管理，導致棄管小區數量多、物業服務公司門類多，服務標準和質量也參差不齊，物業面臨治理難、服務難、收費難“三難”問題。

為有效解決群眾反映強烈的民生問題，洮南市積極探索治理路徑，組建成立國有物業服務公司，實行“兩個兜底”保障措施，建立棄管小區“動態清零”工作機制，凡是無人管理的住宅小區均由國有物業入駐、提供服務，啟動初期國有物業服務公司運行的資金缺口，全部由財政兜底保障。

在一系列強有力的政策推動下，截至目前，洮南市共有305個住宅小區，其中國有物業管理小區總數達到257個，占比85%。同時，洮南市積極組織開展社區黨委書記、國有物業公司副經理“交叉任職”，建立起信息共享、難題共解、責任共擔的“紅色管家”服務體系，居民的認可度、滿意度不斷提升，物業企業與小區業主之間的矛盾逐漸緩解，物業治理工作取得豐碩成果。